الوطن السعودية :

توقع خبراء أن تشهد سوق العقارات بالعاصمة المقدسة انتعاشا كبيرا خلال المرحلة المقبلة بعد إخلاء العقارات التي تم نزع ملكيتها لصالح مشروع الأنفاق الجديدة المؤدية إلى الساحات الشمالية للحرم الشريف وبدء صرف التعويضات لأصحابها والتي تزيد قيمتها عن ملياري ريال.

وأشاروا إلى أن بعض أصحاب المخططات يسعون إلى اقتناص فرص صرف التعويضات بطرح مخططات جديدة في عدة مواقع خاصة على أطراف العاصمة المقدسة .

وقال العقاري مشعل طبيب التعميري إن سوق العقارات في العاصمة المقدسة تشهد انتعاشا بسبب المشروعات التطويرية وفي مقدمتها مشروع تطوير وتوسعة الساحات الشمالية للحرم المكي الشريف والتي ضخت سيولة كبيرة في السوق زادت على عشرين مليار ريال مما أدى إلى ارتفاع الأسعار في المخططات وأصبح سعر المتر مابين 800-1200ريال .

ورجح أن تشهد الأشهر الثلاثة القادمة انتعاشة كبيرة بسبب صرف دفعة جديدة من التعويضات لأصحاب العقارات التي نزعت ملكيتها لصالح مشروعات التطوير ومشروع الطريق الموازي إضافة إلى تحرك قوائم الانتظار لدى صندوق التنمية العقاري.

فيما اشار العقاري محمد الشهري إلى أن أسعار بعض المخططات شهدت ارتفاعا تفوق نسبته عن 100% حيث وصلت أسعار بعض القطع إلى أكثر من مليون ريال ، مشيرا ألى أن العديد من أصحاب رؤوس الأموال اتجهوا إلى الاستثمار في المجال العقاري خاصة بعد تراجع سوق الأسهم .

وأكد أن صرف تعويضات لأصحاب العقارات المنزوعة ملكيتها التي تم استكمال الإجراءات الثبوتية بشأنها سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار خلال الأشهر الثلاثة القادمة.

وأوضح العقاري سامي فرغل أن الترخيص للمخططات الجديدة يلزم المطور بالتخطيط وتوفير الخدمات الأساسية من الرصف والإنارة وتصريف السيول والتيار الكهربائي والصرف الصحي، وهذا حمل المطور وصاحب المخطط أعباء مالية كبيرة تساهم في رفع الأسعار . وبين نائب رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة يوسف الأحمدي أن أسعار العقارات مرشحة لارتفاع جديد لثلاثة أسباب أولها صرف التعويضات للعقارات التي نزعت ملكيتها هذا العام في جروا والفلق وثانيها اتجاه العديد من أصحاب رؤوس الأموال إلى الاستثمار العقاري في مكة وثالثها تحرك القوائم لدى صندوق التنمية العقاري وصرف دفعات جديدة من القروض للمواطنين.